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这个在建的楼盘，预售价大概是14万6我舅舅十年前，在他隔壁买了个商品房，当年只有6800​​​

73岁三浦友和66岁山口百惠在还清35年房贷后，立刻卖掉东京豪宅，只为余生不再被大房子拖累。这对夫妻用45年婚姻验证了一个简单道理：房子越大，自由越小。35年房贷还完那天，他们做的第一件事就是挂牌出售，连纪念照都没拍。新家要求很具体：步行十分钟内有诊所和超市，房间够放一张拼布桌就行。山口百惠的拼布作品已经堆到天花板，三浦友和的新剧本永远放在茶几最显眼的位置。两个儿子早就经济独立，每周固定回家吃顿饭，不谈工作只聊最近的体检指标。这种恰到好处的距离感，比任何养老规划都管用。现在他们把每天分成三段：上午逛菜市场比价，下午各自沉迷爱好，晚饭后牵手散步去药店领免费血压测量。存折上的数字足够体面，但从不超额消费，就像三浦友和说的：现在花的每一块钱，都必须是今天赚得到的一块钱。

生育3孩，买房补贴20万元。这个的确是有点狠，是大招。但是生了3个孩子，现在这个社会养3个孩子，还要还房贷，这不是让生活一点希望都没有吗？不过假如房价便宜，这个补贴有用，在大点城市没多大作用，生二胎的都是极限。

金饰克价涨到1041元什么房价，期货，股票，都不如黄金，10年前把买房子的钱买黄金，现在可以退休回家养老了！本人很容易，还有2克黄金，当年450买的[大笑]​​​

不是经济不行。只是房地产不行，房地产不行导致上下游产业链不行。其他行业都还行。看看造车的8月成绩单，电车也不便宜吧，小米，蔚来，小鹏，零跑，都是几万辆。当然不能跟比亚迪比，比亚迪是几十万辆。现在都想开了，房子有个住的就行了。房子跟车子一样，都是商品，消耗品。

今日美居江汉第一梯队学区房，位置核心，品质好，靠谱开发商，精装高级大气。只能说，业主走极端了，他估计这辈子再也不想碰房子了。经济有活力，产业有支撑，收入在增长，房价没有理由不看好[doge]

有人说，现在的00后是没有车贷房贷、没有后代的“绝代双骄”。说他们干掉了高房价、干掉了妇产科、干掉了幼儿园。说他们不用管人情世故，也不用走亲串戚，心中只有自己没有别人。说他们不用加班，不用回消息，不用讨好领导，不接受不公平。这样的00后的确有，但只是极少数，并不是主流，其实用不着放大这极少数人的存在。一个人真的活成这样的话，那证明他是很失败的。他与这个社会格格不入，通常情况下要么是已经被社会毒打，心已死。要么是还没有被社会毒打，心高气傲，不知天高地厚，但早晚会撞南墙，碰一鼻子灰。大多数00后，现在还在校园里，少数已经走进社会的，其实并不是这样。他们不买房，那是因为还不到买房的时候，毕竟最大的00后也才25岁；他们不生孩子，那是因为还没结婚，所以干掉妇产科和幼儿园的不是他们，应该是90后。至于说不管人情世故，那是因为他们现在还不到年龄。人到了年龄，自然就会知道亲戚朋友的重要性，或者知道亲戚朋友也不过如此。但这些都是要到一定年龄后才会有所体会。至于说那些进入职场的00后们，他们不加班不理领导，那只是旁边人的想法。真正聪明的人，在职场里能够生存下来的人，绝不会是这样的。

9月不出政策房地产量价数据将很难看工具箱确定：取消限制性+鼓励性政策【限制性政策】除北京和上海核心地段全国都已经没有北京上海刚取消外环所以不可能马上出最后的王牌【鼓励性政策】政府只有动力维护新房因为地价降低房贷利率美联储降息25bp我们lpr会跟10bp房贷利率已经是下浮最多就是2.9作用不大税费减免对二手房减免无利与政府有的地方已经实施补贴针对新房给予几万补贴成都也执行起到短暂托市作用

有些人有这样的想法，那就大错特错了！现在人人都有房子？说得有些绝对了。即便是大多数人有房子住，有的甚至认为现在的房子够几代人住了，那房地产依旧有市场，你信不信？大家想想，房子产权年限70年，房子到手入住，基本只有60年，或是50多年了。一般的房子住上二三十年，环境、管网、配套等基本都不行了。要想改善，要么改造，要么重新买新房。谁能说将来房地产没市场呢？尤其是现在新房新规出来后，很多人会去购买高品质的“好房子”，即使现在的房子卖不掉或者不卖放着，也要去购买“好房子”，因为人都是有追求的，都在向往更好的生活，只要有条件，就要去改变。这样，也才让人们的奋斗变得更有意义！人口在减少，是事实！但是，要说房地产没未来了，我不信！现在，房地产模式在转变，对于住房，过去是“有没有”，将来是“好不好”。现在可以说大多数有房住了，但是还不能说住得好，这就是需求，而且还是更新迭代的大需求。不要太灰心了，未来房地产还有更广阔的市场！未来房产走势将如何变化?房子未来还有投资价值吗银行存款利率为什么越来越低

买房这件事，本就不该那么复杂。需要，或不需要，不应被外界的声音裹挟。房价涨跌，背后是复杂的经济规律在起作用。尽管当前市场没啥信心，但拉长时间线来看，核心城市的房产价值，依然由产业、人口、经济、供需、地缘等因素决定。那就是盼着房价下跌的多是没钱没房的人。他们要么没钱买房，要么不想强加杠杆害怕被挂在高岗上。房子从不止“居住”这一个属性，它的价格也从不由普通人的看法决定，而是看资本如何衡量它——所以，房价还是会涨。人生还是要早做打算，现在这么好的买房时期，该出手就出手。因为，没有人可以精准踩到最低点，在已经处于绝低点的时候选择下手，也是一种不错的选择。要是房子还要再降个十年八年，我难道等到四五十岁再买吗？租房也要花钱啊，而且租房住啥也舍不得买好的，居住品质根本提不上来。人生苦苦几十年，不用楼市的涨跌苦苦找寻答案，经济有周期，人无再少年。

房价高峰期，中国大概有多少人买房？中国没有官方发布的、精确到“2019-2022年期间购房人群占总人口比例”的单一数据。不过，我们可以通过对多个权威数据进行交叉对比和估算，得出一个极为接近实际情况、具有参考价值的范围。核心结论提前呈现：综合各项数据估算，2019年至2022年这四年间，中国购买商品住房的家庭（或人群）占比很可能在5%~8%之间。这意味着在这四年里，全国约有7000万到1.1亿人（按家庭计算则更少）购买了新房或二手房。这个数字远低于许多人的直观认知，因为它是四年累计的总量，分摊到14亿多的人口基数上，就显得不那么多了。以下是详细的数据分解和估算过程，助您理解这个结论是如何得出的：主要数据来源和估算方法1.商品房销售面积与套数这是最核心的官方数据，由国家统计局发布。2019-2022年全国商品房销售总面积约为63.5亿平方米。平均套均面积：这几年中国的套均面积大约在105-110平方米。我们取中间值108平方米进行估算。四年总销售套数：63.5亿平方米/108平方米/套≈5880万套。这意味着在四年间，全国总共卖出了大约5880万套新房和二手房（统计局数据为商品房，主要为新房，但也包含部分二手房）。2.购房人群占比估算总人口基数：这几年中国平均人口约14.1亿。家庭规模：中国平均家庭户规模约为2.6人/户。总家庭户数：14.1亿人/2.6人/户≈5.42亿户。计算占比：购房家庭占比：5880万套/5.42亿户≈10.85%。注意：这个算法高估了，因为它假设每套房子都卖给了不同的家庭，且一套房只对应一个家庭。但实际上存在少量投资客购买多套的情况，也存在少量家庭在此期间购买多套房的情况（改善置换），两者效应一定程度上相互抵消。3.关键修正：考虑重复购买和投资者上面的10.85%是“购房家庭”占比。但问题问的是“买房的人大概有多少占比”，即有多少比例的人（或家庭）在这期间发生了购房行为。这里有一个至关重要的概念：购房行为是家庭决策，但持有人口基数的分母是所有人（包括孩子、老人等不购房的群体）。因此，用“购房套数”对比“家庭总户数”更能反映真实情况。但10.85%仍然偏高，因为它没有考虑一个重要因素：在此期间进行“卖一买一”改善型置换的家庭，在数据上既贡献了“一套销售”也贡献了“一套购买”，但实际上还是同一个家庭。二手房市场越活跃的城市，这种重复计算就越多。此外，还有专业的投资者会购买多套。因此，实际发生购房行为的家庭占比会比10.85%更低。4.其他佐证数据：住房贷款人数中国人民银行的数据显示，截至2022年末，全国个人住房贷款余额的借款人数量大约在1亿人左右（这是一个存量数据，包含了历史上所有未结清贷款的购房人）。在2019-2022年这个房地产高峰期新增的房贷借款人数量虽然没有直接公布，但可以从房贷余额的增长中推测是巨大的。这佐证了这几年有数千万量级的家庭新增了房贷，发生了购房行为。总结与最终估算结合以上分析，我们可以进行合理下调：四年销售5880万套房子。考虑到有相当比例的改善置换需求（卖旧买新）和少量多套房投资者，实际发生购房行为的独立家庭数量会少于销售的套数。我们假设这个比例是0.8~0.9（即每10套成交背后是8-9个独立家庭）。因此，实际购房家庭数估算为：5880万套×(0.8~0.9)≈4700万~5300万户。占总家庭户数（5.42亿户）的比例为：(4700~5300)万/54200万≈8.7%~9.8%。如果再换算成人口占比（考虑到一个家庭通常有2-3人参与决策，但分母是14亿人），这个比例会进一步稀释。因此，最可靠的结论是：在2019-2022年期间，大约有8%-10%的中国家庭购买了住房。如果换算成参与购房决策的人口占比，大约在5%-8%之间。特别说明：2022年的转折点您问题中的时间区间（2019-2022年）非常关键，它覆盖了行业从高点迅速转向的完整周期。2019-2021年上半年：是房地产市场的最后一个高峰期，销售数据非常强劲。2021年下半年-2022年：随着“三道红线”等调控政策的深化和房企暴雷，市场信心受挫，销售数据开始大幅下滑。2022年的销售额相比2021年下降了近30%。所以，在这四年里买房的人，经历了从“抢购”到“观望”再到“担忧”的完整心理变化，他们的体验和面临的处境（如期房交付风险、房价波动）也存在巨大差异。

准备买房子的一定要看1.买房4层14层18层谨慎选择2.不要选择离马路近的房子3.能买三房就不要买两房4.房子的地段不要太差5.有5个门的房子谨慎选.择6.买房最好选有两个卫生间7.买房装修要一次性完成8.离水近的房子最好不要买

你会给女儿买房吗？最近我想给女儿买一套房，但是家里人都不赞成。他们说，女孩子结婚的时候，男方会准备房子，住过去就行了，自己买房就是多此一举。我说，那房子又不是女儿的，房产证也不会写她的名字，万一将来离婚了，她还能回来住吗？家人说，肯定不能回家住，都嫁出去了，哪能住在娘家，在外面自己租房子住。我说，这不得了，还是要有一个自己的房子，在任何时候都能为自己遮风挡雨。我给女儿买房子，不是一时冲动，为的是将来她可以不依靠任何人，生活有底气。别人的屋檐再大，都不如自己有把伞。

他为朋友担保导致背了40万的债！每月还1万+还房贷，这“友谊单”他该认吗？说实话，我刚刷到这件事的时候，我内心是比较复杂的，竟然还会有人愿意为朋友的贷款做担保？结果现在朋友还不了了，甚至还扬言要自杀，不得已他只好扛下了所有，现在每个月，不仅要还自己的3000元房贷，还要替朋友每月还10000的债，他终于明白一件事，那就是不该替朋友做担保人。评论区里有人说，他这个人就是太善良了，替别人担保前，然道就不用想清楚后果吗？还不上钱的朋友，竟然用自杀来道德绑架他，网友建议他去走法律途径来维护自己的合法权益。也有人说，他经历过一次就好了，下次他也不会再犯同样的错误了。即使是再好的关系，只要涉及到了金钱或担保之类的，一定要保持头脑清醒。要是你的朋友现在请你替他做担保，你会怎么选择呢？如果跟他一样背了债，你会一扛到底，还是用法律武器来替自己维权？评论区说说你的想法。

龙头房地产企业，具体销售数据，某柯下降44%​​​

房产新政策：中办，国办：支持老旧住房，自住，更新原拆原建！这是个好消息，这就对了，拆旧建新，不搞城市扩张、不盲目贪大求全搞开发区，好好利用土地资源，不占用良田沃土，保护耕地。实实在在的为人民谋幸福，提升人民安居乐业的幸福感！关键是要落实到位！图片素材来自网上。

建议30岁前别着急买车买房但是小7觉得如果能做到没有车贷房贷，肯定还是要有车有房的呀，能大大提升幸福感。[点赞]不过像刚毕业没多久的年轻人很少有这个能力，之前小7和父母聊过这个问题，他们的回答给了小7很大的底气[捂眼睛]​​​​

过的太爽了不敢告诉别人房价影响的是中产中间层。看了招商银行业绩半年报，千万富豪的数量，又暴增了一万多…做富人生意，生意兴隆！！​​​

有学者说，房价上涨了，才能稳住楼市听起来是不是有些道理。普通老百姓70%以上的资产都在房子上。房价跌了，贷款还还不还？跌了20%，你还不还？跌了50%，你还不还？跌了60%，你还不还？

房价，你要说这么一直跌下去，我肯定是不信的。但是你要问底部在哪里？啥时候能回弹开始涨？这个我也不知道。只能说，目前还没看到房价稳住了的迹象。如果你近期打算买房，最好是等等，等到确定性到来之后再说。从外部环境来看，房价的反弹取决于两个条件，第一个美联储降息，全球进入宽松周期，我国这边能放开手彻底扭转通缩的局面，重新进入通胀，如果拉一波大通胀，那一切就都解决了。第二个是A股得涨得差不多，大家手里能有钱再去买房。从实操层面来看，房价要想反弹，得有一个地方能给大家打个样，能让人看到房价反弹的希望，哪怕是某一个城市，甚至是某个区域也行。就跟A股的牛市每次都靠国家队一样，你得先把某一类票（比如这次的银行）拉起来，拉到大家看得到希望的位置，大家才会进场。这个城市和区域大概率是京沪，北京这边是县城婆罗门的逻辑。整个北方的婆罗门，基本都会为自己孩子在北京买套房，而且几乎都是全款。如果北京能够放开限购，应该还是会有想象空间的。我看有人举例苏州放开之后，房价继续下跌来试图论证北京放开也没啥用。请注意，苏州在长三角都没有稀缺性，更不具备北京这样的逻辑。目前综合来看，这个关键的时间点，大概率是明年。因为美联储降息，A股涨到比较高的位置，北京五环外彻底放开限购，这几件事儿明年都有较大的概率发生。如果这几件事儿都发生了，还救不了房价，那只能说，累了，毁灭吧。