t55p1328

8月18日，房地产ETF（159768）开盘涨0.67%，报0.599元。房地产ETF（159768）重仓股方面，招商蛇口开盘跌0.11%，保利发展涨0.12%，万科A涨0.00%，海南机场涨0.00%，张江高科涨0.87%，衢州发展涨10.04%，新城控股跌0.61%，滨江...

8月15日，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，1-7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%；新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%；新建商品房销售额49566亿元，下降6.5%。开发投资增速跌幅连续...

房价涨势几乎肉眼可见了，已强烈感受到各种资本正在朝楼市汹涌而来，但令人悲哀的是，自己手上却没有多余的的资金。别看全国各地的存量房似乎很多，但对于即将觉醒的资本，那就是潜力股是唐僧肉，资本有能力把房价从高位拉下来，也有能力将他再度推上去。因为，放眼世界，中国这两个字，本身就应该是最耀眼的吸金石，中国资产在未来三年，将增长起码一倍，房地产则必将首当其冲。不要不信，国庆前后应该会开牌，还有两个月，想想办法，或许我们还能赶得上。

【央行：把促进物价合理回升作为把握货币政策的重要考量】央行提出“把促进物价合理回升作为把握货币政策的重要考量”，并非直接说明物价要大幅上涨，而是推动物价从当前低位回到合理水平，属于温和通胀预期。结合历史经验，物价温和回升阶段，以下板块及个股通常受益：20只受益个股详细分析一、消费板块（提价能力强、需求刚性）1.贵州茅台：高端白酒绝对龙头，品牌护城河极深，提价权稳固（出厂价70年涨近千倍），存货可升值，兼具消费/奢侈/金融属性，毛利率超90%，抗通胀能力极强。2.五粮液：次高端白酒领军者，第八代普五占据千元价格带50%份额，基酒产能15.6万吨（2025年达20万吨），直销占比提升至45%，国际化增速35%，批价稳定性业内领先。3.海天味业：调味品巨头，酱油市占率第一（“十五连冠”），2024年提价传导顺畅，毛利率提升至40%，健康线产品（零添加、有机系列）SKU超1200款，成本管控能力突出。4.伊利股份：乳业龙头，液态奶市占率35%，高端产品（金典、安慕希）占比40%，毛利率超50%，自有牧场+规模采购对冲原奶价格波动，2025Q1净利率15%（年化超190亿）。二、资源板块（大宗商品价格弹性）5.中国石油：石油一体化龙头，上游勘探（原油产量474.8百万桶/年）和下游炼化（加工量2.58亿吨/年）双驱动，油价回升带动上游利润，天然气销售业务盈利同比+19%。6.中国石化：炼化产能全球领先（年加工原油2.58亿吨），化工品（乙烯、合成树脂）量价齐增，非油业务（易捷、氢能）增长稳健，油价60-80美元/桶区间盈利最优。7.紫金矿业：黄金、铜矿龙头，矿产金73吨/年、铜107万吨/年，资源储量铜超1.1亿吨、金4000吨，金属价格上涨直接增厚利润，2024年净利润增长51.8%。8.西部黄金：黄金生产商，2024年生产黄金9.59吨（同比+29%），标准金全部在上海黄金交易所销售，金价上涨+销量增加双驱动，毛利率随金价提升弹性显著。三、农业板块（供需紧平衡+政策支持）9.隆平高科：种业龙头，杂交水稻全球领先，镉低积累品种“臻两优8612”推广超100万亩，转基因玉米品种通过初审，研发投入占比超10%，政策支持种业自主创新。10.登海种业：玉米种业领先者，紧凑型杂交种市占率超30%，高产品种“掖单13号”亩产超1100公斤，转基因玉米许可证落地，2024年新品种审定数量居行业第一。11.牧原股份：生猪养殖龙头，2024年出栏7160万头，养殖成本降至12.9元/公斤（行业最低），猪周期回升+规模化降本，2025年目标成本12元/公斤，自由现金流转正。12.仙坛股份：肉鸡养殖龙头，2024年鸡苗价格反弹带动盈利改善，一体化养殖模式（自育雏鸡+屠宰加工）降本增效，下游餐饮复苏（宴席增长30%）拉动需求。四、化工板块（产品涨价+产能优势）13.湖北宜化：磷化工龙头，双季戊四醇价格半年涨180%，磷矿石自给率80%，磷酸一铵价格上涨推动盈利，新能源（磷酸铁）布局打开第二曲线。14.巨化股份：制冷剂全球领先，R32价格同比+60%，萤石资源自给率超50%，新能源（电子化学品、PVDF）业务增速超30%。15.云天化：磷肥龙头，磷酸一铵价格上涨（2024年同比+15%），磷矿产能1500万吨/年，参股云南能投（新能源运营）协同发展。16.万华化学：MDI全球市占率30%，成本控制优势显著（毛利率超30%），石化一体化产能（乙烯、丙烯）受益于化工品涨价，2024年净利润增长12%。五、地产及产业链（融资成本下降+资产重估）17.万科A：地产龙头，财务稳健（三道红线全绿），融资成本下降（5年期LPR下调），销售端受益于限购放松，2024年股息率超5%。18.保利地产：国企背景融资便利，销售弹性大（2024年签约额同比+10%），商业地产（保利广场）租金收入稳定，估值处于历史低位（PE5倍）。19.格力电器：家电龙头，白电价格随通胀上行，渠道下沉至县镇市场（覆盖率80%），光伏空调（自发电降低电费）渗透率提升，2024年净利润增长8%。20.美的集团：多元化家电龙头，机器人业务（库卡）收入增长20%，海外市场占比超40%，数字化转型（IoT平台）提升用户粘性，2024年毛利率提升至28%。总结物价“合理回升”背景下，消费（白酒、调味品）、资源（黄金、铜、石油）、农业（种业、养殖）的龙头企业因定价权强、成本传导顺畅，是核心受益方向；化工、地产则需结合产品周期与政策落地动态观察。投资时需关注政策力度、市场预期及行业供需的边际变化。本文涉及资讯、数据等内容来自网络公共信息，仅供参考，不构成投资建议！

还在想房子白菜价的人这次恐怕要失望了！8月15日，央行在第2季度货币政策报告中出现了重磅表述——“持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度”。房地产金融属性再次被提及，代表了国家的态度和托底姿态，房地产一方链接着众多产业，关系着亿万人民的就业，一方链接普通百姓，关乎着大家的财富和幸福。而且绝大多数家庭都是按揭买房，提前锁定了20到30年的收入。国家提及房地产的金融属性就是要让市场知道，房子不可能失去金融属性，更不可能是白菜价。这是信心的支持更是市场情绪的守护！悲观者正确，但可能一无所获！乐观者前行，必然披荆斩棘勇往直前！期待楼市重回正轨，期待楼市止跌回稳，期待楼市健康发展！

8月15日，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，1-7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%；新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%；新建商品房销售额49566亿元，下降6.5%。开发投资增速跌幅连续...

房地产开发投资5.4万亿，同比下降12%，降幅较上月扩大0.8pct。7月当月，房地产开发投资6922亿，环比下降33.6%，同比下降17%。商品房待售面积7.6亿㎡，较上月末减少462万平方米。资金到位：销售放缓拖累资金到位 2025年1至7月，...

王健林怎么也不会想到！刚把6000亿债务还完，又有76亿强制执行。王健林恐怕自己都未曾料到，当他以为自己刚刚游过一片名为“六千亿”的惊涛骇浪，终于能踉跄着踏上坚实的陆地喘息时，谁知一记更加迅猛的浪头会再次将他拍回深海。就在他通过一场史诗级的资产大甩卖，几乎清偿了那座压得人喘不过气的债务大山之后，一系列总额超过76亿的强制执行令，如同一张冰冷的大网，不仅迅速罩住了万达，甚至直接冻结了公司的股权。人们不禁要问，这位凭借铁腕手段还清了天文数字债务的商业巨擘，为何会在一笔看似“零头”的债务面前再度陷入险境？这背后，究竟是旧疾未愈，还是新病突发？为了理解当下的困境，人们必须回到那场惊心动魄的“六千亿”偿债之战。面对前所未有的债务重压，王健林没有选择像一些人猜测的那样“跑路”，反而展现出了惊人的决断力。他启动了一场堪称壮士断腕的资产处置行动，从酒店、文旅项目，到万达电影，再到一座座标志性的大楼，能卖的几乎都摆上了货架。这其中最令人唏嘘的，莫过于连北京的万达总部大楼都未能幸免，成为了这场“割肉还债”行动中的一个悲壮注脚。这种“咬牙填窟窿”的狠劲，和那份“没有跑路”的坚守，让他赢得了一种复杂的敬意，许多人评价“这份担当没有多少人能做得到”。他的危机，也并非外界流言所猜测的“是儿子有问题”，而是一场深刻的时代与企业周期的阵痛。然而，当尘埃落定，资产版图被重新绘制后，人们才发现，王健林和万达的角色已经发生了根本性的转变。过去，他是那个手握全国无数商业地产、坐拥庞大资产帝国的“地产天王”。但如今，尽管全国的万达广场依旧“看着热闹”，其内核却已截然不同，因为其中“一大半其实早都卖了”。王健林从一个拥有并经营着庞大农场的地主，转变成了一个更像是“养鸡场管理员”的角色。他的主要任务不再是拥有资产，而是输出管理、运营品牌，然后“收点管理费过日子”。这种从“重资产”到“轻资产”的被迫转型，虽然极大地降低了企业的负债风险，但也同时锁住了未来的想象空间。当收入来源主要依赖于管理服务费时，再想重现往日的辉煌与体量，便应了那句悲观的论调：“想翻身，难喽！”那么，在新的身份和模式下，万达“再起来”的可能性究竟有多大？前景似乎被浓厚的迷雾笼罩。从悲观的角度看，核心资产的大量流失无疑削弱了万达的根基，而股权的持续受压与冻结，更是给未来的融资和扩张套上了沉重的枷锁。单凭管理费这条涓涓细流，恐怕难以支撑起重振雄风的巨大野心。可是硬币总有另一面，谨慎的乐观也并非毫无依据。万达手中依然握有一张王牌——那个遍布全国、规模庞大的万达广场运营体系。正如一些分析指出的，“只要全部好好运营起来，让商户赚到钱，现金流就能慢慢活过来！”这份长期积累的商业运营经验和成熟的团队，正是万达在泥潭中挣扎的最坚实依仗。最终，王健林的战斗远未结束。他的经历，不仅仅是一个企业家的个人沉浮，更是中国传统房地产巨头在宏观经济转型大潮中艰难求生、凤凰涅槃的一个缩影。它向人们展示了一个残酷的现实：即便付出了巨大的代价，完成了看似不可能的偿债任务，商业世界的挑战依然会如影随形，持续考验着掌舵者的智慧与耐力。在这样一个充满不确定性的时代，像王健林这样的商业领袖将如何继续坚守？而万达，在经历了这场深刻的身份蜕变后，究竟是会就此沉寂，还是能够通过彻底的转型，真正迎来自己的“新生”呢？

有高人预测，15年后中国可能会变成这样：1、经济排到世界第一，但是钱却更难赚了2030年后中国的GDP超过了美国，但是普通人赚钱却没有变得轻松，房地产是彻底凉了，没什么好投入的，反而是高科技公司和新能源行业发展得更好，对入行员工的要求也更高，能进去就你有高水准的工资。中产的消费更理性了，不会跟着网络信息盲从，而是愿意把钱花到健康，教育和智能家居身上。2、光伏发电成为主流，少部分的确用煤电后期太阳能板几乎家家都有，大部分城市农村都是靠光伏供电。此外，绿氢能源逐步取代石油，燃油车成为新一代的“老爷车”，只有怀旧的人才会收集驾驶。3、海军排行世界第二，家门口没人敢惹航母数量翻倍，055大驱满世界跑，往日的南海、台海问题没人再有疑问，但美国还是排世界第一，不过亚太区中国成为说一不二的老大，军事能力不用质疑。4、老年人暴增，年轻人的压力很大60岁以上的老年人随着时间流逝逐步突破4亿大关，养老金的压力颇大，年轻人的压力更大。养老行业兴起，养老院都开始用机器人，护理机器人比护士还要吃香。家庭机器人成为每个家庭必备。5、无人驾驶全国普及无人驾驶城市试点成功，在全国范围内进行普及，出门在外随手可叫无人出租车，交通事故发生率迅速下降，同时出现大量失业人员。15年后，中国肯定会越来越强大，但是普通人的日子有没有更好过着却不一样，科技发展了，机器人可以参与的行业多了，但普通人可以挣钱的岗位也小了，可以预料到的是，未来的竞争只会越来越激烈！

观点网讯：8月15日，上海证券交易所信息披露显示，光明房地产集团股份有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态已更新为“已受理”。此次债券发行总额为15亿元人民币，品种为私募，由中信证券和国泰海通承销。...